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    房地產估價師考點精講:物業管理的基本特征

    2021-01-12 15:02  來源:建設工程教育網  字體:  打印 收藏

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    物業管理的基本特征

    社會化、專業化、市場化是物業管理的三個基本特征。

    1.社會化

    (1)物業的所有權人要到社會上去選聘物業服務企業;

    (2)物業服務企業要到社會上去尋找可以代管的物業。

    物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離,是社會化的必要前提。

    現代化大生產的社會專業分工是實現物業管理社會化的必要條件。

    2.專業化

    只有那些擁有掌握管理技術和硬件技術的專業人員,具有先進的管理工具及設備,建立科學、規范的管理措施及工作程序的物業服務企業,才有能力提供相應的物業管理服務。

    3.市場化

    市場化是物業管理最主要的特性。通關過市場競爭的方式,取得物業管理業務,提供服務并收取報酬。

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